Bygglovshjälpen
I samarbete med Halle Systems

Ja, ofta behöver du ett bygglov. Ett bygglov är ett tillstånd för att bygga nytt, bygga om, bygga till eller ändra användningen av eller utseendet på en byggnad. Ett bygglov säkerställer att projektet följer de regler som finns för byggande och markanvändning. Du får inte börja bygga förrän du har fått ett bygglov och ett startbesked.

Beroende på var ditt hus ligger och vad du ska bygga behöver du inte alltid bygglov. Men istället kanske du måste göra en anmälan till bygglovsenheten. Vi hjälper er reda ut ifall ni behöver söka ett bygglov eller göra en bygganmälan. Bygglov behövs när du planerar en större ombyggnad eller nybyggnation på din fastighet. Ett godkänt bygglov från kommunen innebär att du får tillstånd att starta ditt byggprojekt. En bygganmälan behövs däremot för mindre projekt som inte kräver ett fullständigt bygglov, som exempelvis mindre tillbyggnader och attefallsåtgärd.

När ett ärende är komplett och kommunen har fått in alla handlingar dom kräver så får man oftast svar ganska snabbt. Handläggningstiden varierar beroende på kommun samt belastning. Vanligtvis handlar det om 1-3 veckor. Men ibland upp till 8-10 veckor. Vi har ganska bra koll på hur läget i din kommun ser ut. Kontakta oss för mer information.

Det beror på specifik åtgärd och kan variera mellan kommunerna. Men i regel så är det bygglovsritningar (fasadritningar, sektionsritningar, planritningar och situationsplan) samt ett förlag till kontrollplan. I vissa fall behöver du även extra tjänster som t.ex. kontrollansvarig, konstruktionsritningar, brandskyddsdokument, fuktsäkerhetsbeskrivning, det är upp till kommunen att begära in dessa handlingar. Processen är likadan när det handlar om en bygganmälan, samma handlingar kräver kommunen in.

En situationsplan visar var du planerar att placera tillbyggnaden i förhållande till sin omgivning. Som kartunderlag kan till situationsplanen kan du använda en enkel nybyggnadskarta, baskarta eller förenklad nybyggnadskarta. Olika kommunen har döpt dessa kartor till olika namn. Kommunen tar alltid ut en taxa för kartunderlaget. Ni kan alltid läsa mer om processen på er kommuns hemsida.

När du ska genomföra en bygg-, rivnings- och markåtgärd behövs i många fall en kontrollansvarig, till exempel när du ska bygga en ny byggnad. Du kan också behöva en kontrollansvarig när du ändrar en byggnad, till exempel om bärande delar berörs. Vanligtvis behövs inte någon kontrollansvarig för små ändringar av en- och tvåbostadshus och inte heller för att bygga ett Attefallshus, ett garage eller uppföra en mur/plank. Det är däremot byggnadsnämnden som gör denna bedömning. Vid mindre åtgärder så krävs det oftast ingen kontrollansvarig. Ifall kommunen begär att ni tar en kontrollansvarig så hjälper vi er självklart att hitta rätt kontrollansvarig.

Leveranstiden börjar gälla fr.o.m. att vi fått in allt ifrån dig vad gäller underlaget. Därefter leverar vi dom handlingar ni behöver, vanligtvis tar det 3-5 arbetsdagar. Har du tidspress och behöver det snabbt? Kontakta oss så ser vi till att sätta rätt prio på ert ärende.

När du ansöker om bygglov eller gör en anmälan får du betala en avgift för handläggning av ditt ärende. Hur mycket du får betala beror på vad du ska göra. Olika kommuner har olika priser, kommunen publicerar alltid en lista med dom olika taxorna. Ifall ni inte hittar kommunens taxor så går det bra att maila frågan till oss.